赤峰市医院新城分院建设项目作为内蒙古自治区重点民生工程项目，建筑总面积约28万平方米，规划设置1500张床位，为打造高效、优质的医疗后勤保障体系，我院拟对赤峰市医院新城院区（首都医学科大学宣武医院内蒙古医院）物业管理服务项目进行公开市场调研，现诚邀符合资质条件的意向供应商报名响应。具体情况如下：

一、项目概况

赤峰市医院新城区分院位于赤峰市红山区小新地片区，项目总结筑面积28.2万平方米，项目采用分期建设模式，其中一期工程建筑面积16.5万平方米，规划设置床位600张；二期工程建筑面积11.7万平方米，规划设置床位900张。

新城区分院以人工智能和信息技术为依托，致力于构建智慧医院。按照 “强专科、优综合”的学科发展思路，建设神经疾病、心血管疾病、骨科及康复医学等重点专科医学中心，与红山院区形成优势互补的发展格局。为给患者和医护人员提供舒适、安全、有序的就医及工作环境，我院拟采用大后勤模式，对新院区实施全面市场化专业管理。

二、主要调研内容

本次调研涉及医院后勤服务的所有版块，具体包括但不限于：

1.安全保卫服务：负责院区门禁管理、巡逻防控、监控值守、应急处置等，保障院区人员和财产安全。

2.环境卫生保洁：涵盖门诊楼、医技楼、住院楼、行政科研楼等区域的日常清洁、消毒，公共区域卫生维护，医疗废弃物、生活垃圾的分类收集与转运等。

3.设施设备维护：协助院方进行供水、供电、空调、医用气体与负压吸引系统、生活热水系统、污水处理系统等设备设施的日常巡检、报修联络与简单维护保养。其中，污水处理系统负责院内污水处理设备的运行及维护，确保检测数据达到排放标准，在规定平台上传相关数据，配合相关迎检工作。

4.患者及医护服务支持：提供患者陪检、导医导诊、医护人员生活协助等服务，提升就医体验和医护工作效率。

5.绿化养护管理：负责院区绿化景观的日常养护、修剪、施肥、病虫害防治等，室内绿植的养护与管理，营造优美的就医环境。

6.维修服务：负责院区木工类、电焊类、土建零星维修等维修服务，保障诊疗、办公生活环境舒适安全。

7.专项服务：化粪池清掏、生活水箱清洗、玻璃幕墙清洁、PVC地面打蜡维护等。

8.智慧化管理：鼓励提供运用信息化、智能化手段提升管理效率与服务质量的相关方案。

9.其他后勤服务，包括但不限于：电梯司乘、物资搬运、会务保障等综合性后勤支持服务等。

三、供应商资格要求

1.在中华人民共和国注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，必须具有与市场调研内容相关的经营范围，具有履行物业管理服务所必需的资质。

3.近三年内无重大违法违规记录，在经营活动中信誉良好。

4.具备丰富的医院物业管理经验，具有履行物业管理服务所必需的专业技术和管理能力，拥有完善的服务、技术支持体系（包括信息化管理系统），尤其是大型综合性医院的服务案例，熟悉医院后勤服务的特点和要求。

5.曾经为三级甲等综合公立医院提供过后勤服务，需提交项目业绩证明（合同、协议等）。

四、参与方式

1.请有意向参与调研的物业服务公司于截止日期前，将公司简介、资质证明文件、医院物业管理服务案例（项目名称、服务内容、服务期限、客户评价等）、联系人及联系方式等资料发送至我院指定邮箱：cfsyyzwk@163.com。邮件主题请注明“赤峰市医院新城分院物业管理服务调研-[公司名称]”。

2.同时，请各公司根据我院提供的项目基本信息，结合自身服务能力，撰写一份针对赤峰市医院新城分院大后勤模式的物业管理服务初步方案，一并发送至上述邮箱。方案内容应包括但不限于服务范围、服务标准、人员配置、服务费用预算等方面。

五、注意事项

1.各参与公司应遵守政府采购法律法规和规章制度，维护采购市场秩序和公平竞争环境，按医院需求如实制定响应方案，杜绝弄虚作假。

2.各参与公司应依法诚信认真对待医院本次市场调研活动，自觉维护医院的合法权益，严禁进行恶意竞争或其他违规行为，一经查实将列入供应商黑名单。

3. 郑重提示：本次市场调研工作并非招标行为。各公司提供的相关服务信息将有助于采购单位对该项目的认知。医院将结合实际情况组织论证和集体决策审议，并根据医院采购管理有关规定结合内控制度进行招标采购。

六、后续安排

1.我院总务后勤部门将联同保卫、院感、护理等部门将对各公司提交的资料进行初步审核，筛选出符合条件的供应商，并以电话或邮件的方式通知后续调研安排。

2.对于入选的供应商，我院将组织现场考察、方案汇报及交流座谈会等活动，深入了解各公司的服务能力和水平。

3.本次调研结果将作为我院新城区分院物业管理服务招标的重要参考依据，但不构成最终采购承诺。

七、报名方法、时间及文件获取方式

1.报名时间：公告发布之日开始报名（节假日除外）；

2.报名截止时间：公告发布之日起第10个工作日截止

3.联系电话：0476-8338059/萨老师、王老师；

4.报名方法：填写市场调研报名表，配套提交公司营业执照、相关资质、业绩证明等材料，以上材料需加盖公司公章后扫描发送至报名邮箱；

5.获取项目文件方式：报名审核符合条件后由院方提供详细资料。

欢迎各优秀物业服务公司积极参与本次调研活动，携手共创赤峰市医院新城分院（首都医科大学内蒙古医院）优质后勤服务保障体系。

赤峰市医院

2026年3月11日